1.050.000,00 € - 72793 Pfullingen - Einfamilienhaus
Traumhaftes Wohnen in bester Aussichtslage Pfullingens !
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Pfullingen! Dieses beeindruckende, ca. 1972 erbaute Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.066 m² wohnen Sie auf großzügigen 285 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit unvergleichlicher Aussicht und Panoramablick auf Pfullingen, Reutlingen bis hin zum Schwarzwald und dem Stuttgarter Fernsehturm besticht durch großflächige bodentiefe Fensterfronten und einer umlaufenden Terrasse - dort erlebt man traumhafte Sonnenuntergänge. Die privaten Räumlichkeiten befinden sich rechterhand vom einladenden Dielenbereich : Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes elegantes Bad mit Doppelwaschbecken, WC, bodenebener Dusche und einer freistehenden Badewanne - Wellness pur. Ein schickes Gäste-WC steht Besuchern im Eingangsbereich zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das UG, direkt in den Essbereich, auch hier ermöglicht die bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür einen direkten Zugang zum Garten. Leicht separiert: Die hochwertige Einbauküche, welche zum Kochen und Genießen einlädt.
Die ehemalige ELW besteht aus zwei Zimmern und einem Bad und ermöglicht weitere Kinderzimmer, ein Büro oder auch nur Schlafzimmer, wenn liebe Gäste zu Besuch kommen. Neben den üblichen Kellerräumen (Vorratsraum, Heizraum, Waschküche/Heizraum) gibt es einen Fitnessraum, welcher ursprünglich als Schwimmbad konzipiert wurde. Der schick angelegte Garten mit verschiedenen Gartenterrassen, Wasserspiel und Loungebereichen passt sich elegant an das Haus an. Entspannen Sie auf einer der sonnigen Terrassen oder im geschmackvoll angelegten Garten und genießen Sie die idyllische Umgebung.
Frei nach Absprache !
Lage
Pfullingen gehört zu den beliebtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Eningen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Pfullingen verfügt über mehrere Ausflugsziele und Naherholungsgebiete sowie ein großes kulturelles Angebot. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind lückenlos und die verkehrliche Anbindung lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Traumhafte Aussichtlage
Ruhige Anwohnerstrasse (Sackgasse)
Aufwendig modernisiert und renoviert (Innen und Außen)
Dreifachverglasung, Dachdeckung und -Isolierung, Brennwertheizung
Holzständerbau, UG betoniert
ELW mit separatem Zugang möglich
Hochwertige EBK
Doppelgarage
Große Hofeinfahrt (bis zu 7 Stellplätze)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 210,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 17.07.2033 |
