Diese Gewerbeimmobilie in klassischer Sandstein/ Fachwerk - Bauweise liegt im Zentrum von Waldenbuch bei Böblingen.
Im EG befindet sich eine Pizzeria mit Lieferdienst, dazugehörig wird im OG eine Pension mit Fremdenzimmern betrieben.
Die Gesamtfläche beträgt 428 m²
Die monatlichen Mieteinnehmen belaufen sich auf 3500€netto.
Am Objekt befinden sich 3 Garagen sowie ein Stellplatz.
Der Zustand des Objekts ist gepflegt und in Teilbereichen modernisiert.
Waldenbuch liegt infrastrukturell sehr günstig im Grossraum Böblingen- Stuttgart - Leinfelden -Echterdingen.
Die Autobahnen A81 und A8 sowie der Flughafen stuttgart sind jeweils in 10 bis 15 min erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Die Ausstattung ist für die Zielgruppe entsprechend zweckmässig und gepflegt gehalten.
Technische Einrichtungen zum betrieb einer Gaststätte sind vollständig vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde modernisiert und eine Pellet-Heizung eingebaut.
| Energiekennwert Wärme | 80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2033 |
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