159.000,00 € - 71111 Waldenbuch - Etagenwohnung
Vermietete 1,5-Zimmer-Seniorenwohnung in gepflegter Wohnanlage - Waldenbuch
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete 1,5-Zimmer-Seniorenwohnung mit Dachterrasse
Zum Verkauf steht diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1995 erbauten Seniorenwohnheim. Die Wohnung befindet sich in einer gut betreuten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist.
Die Wohnung, die Sie gemütlich über den Personenaufzug erreichen, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:
Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die Küche ist separat. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sondern auch direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage Gemeinschaftsräume, eine Begegnungsstätte sowie einen Pflegestützpunkt der Diakonie-/ und Sozialstation Schönbuch. Die Wohnungen sind mit einem Notrufsystem ausgestattet. Im Bedarfsfall wird eine direkte Verbindung zur Zentrale des Malteser Hilfsdienstes hergestellt.
Die Seniorenwohnanlage Sonnenhof überzeugt durch Ihre zentrale Lage, die städtische Nähe mit einem ruhigen und seniorengerechten Wohnumfeld harmonisch vereint.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch Sie als Käufer sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren.
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Lage
Die Seniorenwohnanlage Sonnenhof befindet sich in zentraler Lage von Waldenbuch. Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Marktplatz erreicht man bequem zu Fuß. Auch Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Stadt Waldenbuch hat ca. 8800 Einwohner und garantiert aufgrund ihrer Lage am Rande des Naturparks Schönbuchs einen hohen Wohnwert.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die großen Kreisstädte Böblingen/Sindelfingen, Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, die Universitätsstadt Tübingen oder der neue Messestandort direkt beim Flughafen Stuttgart sind aufgrund des gut ausgebauten Straßennetzes schnell erreichbar. Ergänzt wird das ganze durch die sehr guten Busverbindungen zur S-Bahn in Leinfelden oder den Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein großes Freizeitangebot machen Waldenbuch besonders attraktiv.
Den Bürgern werden im sportlichen und kulturellen Bereich zahlreiche Angebote präsentiert. Z.b.- Musikschule, Volkskundemuseum, Ritter-Museum. Ein Hallenbad das Ritter-Sport-Stadion mit Sporthalle, die Tennisanlage u.v.m. lassen Sportlerherzen höherschlagen.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Etage: DG 1
- Wohnung mit Notrufsystem
- Vermietet: Wammiete 550,90 € p.M.
- Dachterrasse
- Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsräumen und Garten
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Lage von Waldenbuch
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 02.02.2028 |
