Diese großzügige 4,5 Zimmerwohnung im Stil der Siebzigerjahre vereint Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Ausstattung und Besonderheiten
- Terrasse und kleiner Garten: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Garten, die ideal sind für entspannte Stunden im Freien sind. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, während der Garten einen grünen Rückzugsort darstellt.
- Großes Wohnzimmer: Das weitläufige Wohnzimmer ist hell und einladend, bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich und eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
- Großes Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Spielen, Lernen und Entspannen. Es ist ein idealer Raum für Kinder jeden Alters.
- Großes Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Es ist ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.
- Innen liegendes Bad: Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Gestaltung ermöglicht eine angenehme Nutzung trotz fehlendem Tageslicht.
- Separates Gäste-WC: Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das besonders praktisch für Besucher ist.
- Aufzug: Im Haus befindet sich ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und besonders komfortabel ist.
- Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz (TG Platz), der sicheren und bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zustand und Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung und der Stil der Siebzigerjahre verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, der durch liebevolle Pflege und Modernisierungen erhalten bleibt.
Raumaufteilung
Die Reutlinger Oststadt bietet zahlreiche Vorteile, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort machen:
Naturnahe Lage und Erholungsmöglichkeiten
Die Oststadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren bieten. Der nahegelegene Pfullinger Berg und der Scheibengipfel bieten wunderbare Wanderwege und Aussichtspunkte.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Oststadt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Nähe zur B28 und zur Bundesstraße 312 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Reutlingen sowie umliegende Städte wie Tübingen schnell erreichbar sind.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Die Oststadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Diese bieten eine gute Grundversorgung und machen den Alltag bequem und unkompliziert. Auch Ärzte, Zahnärzte und andere medizinische Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Kulturelles und soziales Leben
Die Reutlinger Oststadt hat ein lebendiges kulturelles und soziales Leben. Es gibt verschiedene Vereine und Initiativen, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisieren. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind leicht erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.
Sicherheit und Wohnqualität
Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und Sicherheit. Die Wohngebiete sind gepflegt, und die Nachbarschaften zeichnen sich durch ein freundliches und hilfsbereites Miteinander aus. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen sorgt für ein ansprechendes Wohnumfeld.
Die Wohnung aus den siebziger Jahren strahlt den Charme dieser Ära aus, kombiniert mit modernen Elementen der damaligen Zeit. Beim Betreten fällt sofort der Laminatboden auf, der in Teilen der Wohnung, verlegt ist. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Diese Fliesen haben oft ein charakteristisches Muster oder eine warme Farbgebung, die den Stil der siebziger Jahre widerspiegeln.
Die Kunststoffisolierglasfenster wurden erneuert. Diese Fenster bieten eine gute Isolierung. Sie lassen viel Licht in die großzügig geschnittenen Räume und tragen zur energieeffizienten Gestaltung der Wohnung bei.
Eines der Highlights, der Wohnung ist die Sonnenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Sie ist ideal, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen.
Die großen Zimmer sind ein weiteres Kennzeichen dieser Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch seine Weitläufigkeit und die Möglichkeit, verschiedene Wohnbereiche zu schaffen, sei es eine gemütliche Sitzecke, ein Essbereich oder ein Platz für Hobbys. Auch die Schlafzimmer sind großzügig bemessen, was vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Die Küche ist funktional gestaltet, mit einer Einbauküche, die Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Auch das Badezimmer, ist praktisch und geräumig.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine Mischung aus nostalgischem Flair und praktischen, zeitgemäßen Lösungen, die das Wohnen angenehm und komfortabel machen. Toll ist natürlich die Oststadt-Lage.
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.11.2028 |
Terrasse
Oststadt
Vermietet
TG Platz
Aufzug
Erdgeschoss mit Sonnenterrasse
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