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269.000,00 € - 71065 Sindelfingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in Sindelfingen und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und eine ansprechende Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gepflegte Ausstattung der Wohnung bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Ein großer Kellerraum sowie eine in dieser Lage wertvolle Garage im Außenbereich sind im Kaufpreis bereits inbegriffen
Worauf warten Sie? Lassen Sich sich das Objekt nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage...
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Goldberg, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet in Sindelfingen. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut. Die Sindelfinger Innenstadt, Böblingen sowie wichtige Arbeitgeber und Gewerbestandorte der Region sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufstätige, Paare und Familien, die eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Garage
- Unterkellert
- Gasheizung
- Hausmeisterservice
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Gepflegter Gesamtzustand
- kleines Mehrfamilienhaus ( 8 Parteien /Eingang)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 03.04.2029
