Charmante Maisonettewohnung mit Loggia und Carport in begehrter Wohnlage
259.000,00 € - 72149 Neustetten / Remmingsheim - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer gelungenen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf der unteren Wohnebene und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC und der Abstellraum vervollständigen die untere Wohnebene der Maisonettewohnung und erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier befinden sich das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-,Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Bereich im Spitzboden. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Remmingsheim der Gemeinde Neustetten. Das ruhige und familienfreundliche Umfeld bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Die Grundschule sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. So lassen sich viele alltägliche Wege unkompliziert und schnell erledigen.
Remmingsheim überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Gemeinde. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Rottenburg am Neckar und Tübingen sind gut erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrswege und die Autobahn A81.
Auch Naturliebhaber und Familien kommen hier auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft rund um Neustetten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens legen.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 92,96 qm
- Carport-Stellplatz
- Kellerraum + Staufläche im Spitzboden
- Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Monatliche Nettokaltmiete: 780,00 €
- Monatliches Hausgeld: 458,00 € (ab Januar '27: 411,00 €)
- Hausmeisterservice
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 72,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 21.01.2031
