Tolle Wohnung in sehr begehrter Lage
295.000,00 € - 70794 Filderstadt / Bernhausen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Filderstadt/Bernhausen überzeugt durch ihre äußerst begehrte Lage, einen durchdachten Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideal geeignet ist.
Der „tolle Schnitt“ sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche: Die Räume wirken großzügig, sind gut proportioniert und lassen sich flexibel möblieren. Große Fensterflächen unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965, die Wohnung wurde jedoch vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Ein attraktives Kaufobjekt in gefragter Wohnlage von Bernhausen – ideal für Eigennutzer wie auch als solide Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und hervorragend angebundenen Stadtteil von Filderstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Eine S-Bahn-Anbindung befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Zentren. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass die Städte Stuttgart, Esslingen, Tübingen, Reutlingen und Böblingen sowie der Flughafen zügig erreichbar sind.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit hoher Mobilität und einer äußerst praktischen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wohnstandorte in der Region.
Ausstattung
- Tolle, ruhige Lage
- Gute Anbindungen
- S-Bahn in der Nähe
- Frisch renoviert
- Toller Schnitt
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Wenig Parteien
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 03.09.2028
