2-Zimmer-Wohnung mit TG Platz // Vermietet
229.000,00 € - 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart / Bad Cannstatt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 46 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet ein solides Wohnumfeld für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und rundet das Angebot funktional ab. Dank der normalen Ausstattungsqualität eignet sich das Objekt ideal für Interessenten, die eine gepflegte und gut nutzbare Wohnung in begehrter Lage suchen.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in einem gefragten Stadtteil von Stuttgart.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, einem lebendigen und gleichzeitig angenehm gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Vielreisende die Lage besonders zu schätzen wissen. Insgesamt verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und einer attraktiven, gefragten Wohnlage.
Ideal für Investoren, da hier die Nachfrage immer sehr hoch sein wird, von Mietern die Mieten wollen.
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Wärmepumpe
- Elektroheizung ( Wärmepumpe )
- Vermietet ( 800 Euro Kaltmiete inkl. TG )
- Top Lage ( Zentrum )
- Ideal für Investoren
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 22.07.2028
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Soll auch vermietet bleiben.
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