2026 umfassend modernisiert - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, sofort bezugsbereit
345.000,00 € - 71067 Sindelfingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1965 wurde erst im Jahr 2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das Ihnen den Komfort einer frisch modernisierten Immobilie bietet – ohne Renovierungsaufwand und mit der Möglichkeit, direkt einzuziehen.
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei großzügig nutzbaren Zimmern. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Dadurch bietet sie nicht nur für Familien und Paare, sondern auch für Menschen, die Wert auf eine möglichst komfortable Erreichbarkeit legen, attraktive Voraussetzungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden die Bodenflächen vollständig mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die Wände wurden neu verputzt und verleihen den Räumen gemeinsam mit dem neuen Bodenbelag ein helles, frisches und zeitgemäßes Ambiente. Auch die Elektroleitungen wurden erneuert und entsprechen damit dem aktuellen Ausstattungsstandard.
Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Tageslichtbad. Es verfügt über ein modernes Waschbecken und eine großzügige bodentiefe Dusche, die einen besonders komfortablen und barrierearmen Zugang ermöglicht. Ergänzend befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurden zudem neue Heizkörper installiert.
Die Kombination aus Hochparterre, wenigen Stufen bis zur Wohnung und der bodentiefen Dusche macht die Immobilie insbesondere für Menschen interessant, die auch langfristig Wert auf eine komfortable und möglichst unkomplizierte Nutzung ihres Zuhauses legen. Die Wohnung bietet damit gute Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich auch im höheren Alter wohlfühlen kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Sindelfingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gewachsenen Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Sindelfingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Freizeitbereiche in der Umgebung laden zur Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region sowie von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
Auch die benachbarte Stadt Böblingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare besonders eignet. Insgesamt handelt es sich um einen gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und vielseitigen Vorzügen.
Ausstattung
Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung stammen aus dem Jahr 2006. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Dachstuhl. Damit steht Ihnen neben der eigentlichen Wohnfläche reichlich Platz für persönliche Gegenstände, Vorräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien zur Verfügung.
Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab und bietet einen weiteren besonderen Komfortvorteil.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Sämtliche wesentlichen Modernisierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen – Sie können einziehen, ohne sich zunächst um Böden, Wände, Elektrik oder das Badezimmer kümmern zu müssen.
Diese Immobilie verbindet den gewachsenen Charakter eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026, einer komfortablen Hochparterre-Lage und einer Ausstattung, die auch langfristig eine angenehme Nutzung ermöglicht.
Einziehen, wohlfühlen und langfristig komfortabel wohnen – hier ist das bereits möglich.
Ausstattungsmerkmale:
• Umfassend 2026 modernisiert
• 86 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Hochparterrewohnung
• Neuer Vinylboden
• Bodentiefe Dusche – komfortabel und barrierearm gestaltet
• Separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Neue Elektroleitungen
• 2 Kellerräume & Garage
• Zusätzliche Abstellfläche im Dachstuhl
• Sofort bezugsfrei
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 27.02.2028
