Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Metzingen! Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1958, bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksgröße von 307 m² haben Sie genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Haus weist zwar Sanierungsbedarf auf, dies eröffnet Ihnen jedoch die einmalige Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Garten, der viel Platz für Freizeit und Entspannung bietet. Zusätzlich verfügen Sie über eine Einzelgarage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Es bietet 4 bis 5 Zimmer, wodurch genügend Platz für jedes Familienmitglied vorhanden ist. Zudem finden Sie zwei Badezimmer, was morgendlichen Stress vermeiden hilft, sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine ausgebaute Bühnenfläche bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerfläche, Büro oder Hobbyraum. Die vorhandene neue Einbauküche im EG ist unbenutzt und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie in Metzingen bietet.
Metzingen, eine charmante Stadt im schönen Bundesland Baden-Württemberg, bietet mit ihrer malerischen Umgebung und der Nähe zur Schwäbischen Alb eine hervorragende Lebensqualität. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Gärten und eine harmonische Nachbarschaft besticht. Die Stadt Metzingen ist weltweit bekannt für ihre Outletcity, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit attraktiven Preisen bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Metzingen liegt nur wenige Kilometer von Reutlingen und Tübingen entfernt, und auch die pulsierende Landeshauptstadt Stuttgart ist in weniger als einer Stunde erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die regionalen Bahnverbindungen, sorgen für eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Schulen, Kitas und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb zu erkunden. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Parkanlagen bieten Abwechslung und Erholung für Groß und Klein. Metzingen vereint somit das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und ist der perfekte Ort für Familien, Paare und all jene, die das Leben in einem freundlichen und lebendigen Umfeld schätzen.
* ruhige und beliebte Lage in Metzingen
* großer sonnenverwöhnter Garten
* Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus
* ausgebaute Bühnenfläche
* neue Einbauküche im EG
* Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
* Einzelgarage
* Sat. Anschluss
* flexible Raumaufteilung möglich
* voll unterkellert
* sanierungsbedürftig
* sofort bezugsfrei
| Endenergiebedarf | 271,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2034 |
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