189.000,00 € - 72762 Reutlingen - Etagenwohnung
Helle 2 Zimmerwohnung mit großer Küche & Sonnenterrasse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung am Fuß des Lerchenbuckels überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ihre sonnige Südwestlage. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse und einer kleinen, pflegeleichten Grünfläche – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Das modernisierte Bad ist zeitgemäß ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonders breiter Flur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Senioren, die eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung und hohem Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Lage
Das Reutlinger Wohngebiet am Fuß des Lerchenbuckels vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es herrliche Ausblicke und direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Reutlinger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Anbindung an Tübingen, Stuttgart und die Alb.
Die Wohngegend überzeugt durch gepflegte Nachbarschaften, moderne und dennoch charmante Bebauung sowie eine hohe Lebensqualität. Besonders Familien und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld.
Wer eine Wohnung in diesem Gebiet kauft, investiert nicht nur in Lebensqualität, sondern auch in eine stabile, wertbeständige Lage mit vielversprechender Zukunft. Der Lerchenbuckel – ein Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung am Fuß des Lerchenbuckels bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleiner Grünfläche – ideal zum Entspannen im Freien.
Die gesamte Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet, die für sorgen für angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz sorgen. Der einladende Flur sowie das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen und bieten eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche bei der ein Austausch empfehlenswert wäre.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Bad, das erst kürzlich hochwertig saniert wurde – stilvoll ausgestattet mit klaren Linien und zeitgemäßer Technik.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 26.09.2027 |
