477.000,00 € - 71101 Schönaich - Erdgeschosswohnung
Wohn(t)raum wird wahr: Viel Raum für wenig Geld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem kleinen Abstellraum direkt hinter der Küche bietet zudem viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht in den Wohnbereichen.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Hier stehen weitere ca. 47 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei beheizte Zimmer (Hobbyraum im UG), ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen separaten Kellerraum. Dies bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot!
Lage
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Schönaich, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Schönaich zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während wichtige Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.
In Schönaich selbst finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Ebenso gibt es im Ort mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Die Umgebung von Schönaich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der gut ausgebauten Wege, die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Erholung und Entspannung in direkter Nähe. Zusätzlich sorgen Kultur- und Sporteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Dank der hervorragenden Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer optimalen Infrastruktur ist diese Lage äußerst attraktiv für alle, die das Leben in einer gepflegten und freundlichen Gemeinde schätzen.
Ausstattung
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl. Dieses Immobilienangebot repräsentiert ein Zuhause, das Funktionalität und Behaglichkeit in idealer Weise vereint.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 249,33 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
