Ruhige Wohnlage trifft auf großzügiges Wohnen - charmante Doppelhaushälfte in Weissach
515.000,00 € - 71287 Weissach - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen ein durchdachtes Zuhause mit familienfreundlicher Raumaufteilung in attraktiver Lage von Weissach. Auf ca. 124 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Rückzugsorte für alle Bewohner. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und entspricht – wie auch die übrige Ausstattung – einer soliden Ausstattungsqualität. Der Wohnbereich ist offen und einladend konzipiert und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen. Vom Wohnbereich kommt man direkt auf die große, sonnige Terrasse mit einem schönen Blick über Weissach. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Essbereich und schafft ein kommunikatives Ambiente für den Alltag und das Zusammensein mit Gästen. Vom Essbereich gelangt man in einen großen Wintergarten, den man großzügig öffnen kann.
Der Keller bietet genug Stauraum um die Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Hier befindet sich auch die Waschküche und die Heizung. Im EG befindet sich zusätzlich ein großes Zimmer, dass sich als Büro-, Gästezimmer- oder Hobbyraum anbietet. Von dort gelangt man in den kleinen Garten. Eine geräumige Garage für 2 PKWS und 2 breite Stellplätze davor, runden dieses Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand in einer schönen ruhigen Spielstraße mit einem schönen Blick über Weissach und bietet eine gute Grundlage für langfristiges, komfortables Wohnen in Weissach.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Aussichtslage in Weissach und überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft verbinden möchten.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einer Sackgasse. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, minimale Durchgangsfrequenz und ein besonders sicheres Umfeld – ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern sowie für Ruhesuchende.
Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote in Weissach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und praktischer Anbindung.
Ausstattung
- gute Raumaufteilung mit viel Platz ideal für Familien und Paare
- Offene Küche mit Granitplatten und Zugang zum Essbereich
- großer Wintergarten mit direktem Zugang und Fenstertürfront, vollständig zu öffnen und zwei Wasseranschlüssen
- Essbereich mit Zugang zum großen Wintergarten
- Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zutritt zur sonnigen Terrasse
- große Doppelgarage mit Elektroantrieb
- Zwei Stellplätze vor der Garage
- massives Buchenparkett
- Buchenholzlaminat im DG (teilweise)
- Waschraum im UG kann zu einem Badezimmer umgebaut werden - Leitungen vorhanden
- Zusätzlicher Stauraum unter der Decke
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 218,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 12.02.2036
