Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug / Sofort Verfügbar
229.000,00 € - 71034 Böblingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Böblingen bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 erbauten Gebäude und überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das praktische Wohnkonzept. Aufgrund der einfachen Ausstattungsqualität eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in Böblingen, einem gefragten Wohnstandort mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer starken wirtschaftlichen Umgebung.
Eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in Böblingen suchen.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Böblingen, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer guten Infrastruktur sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Zielorte bequem erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung an die wichtigsten regionalen Verkehrsachsen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Insgesamt bietet diese Lage ein hochwertiges und ausgewogenes Wohnumfeld für alle, die eine ruhige, zugleich bestens angebundene Adresse in Böblingen schätzen.
Ausstattung
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug
- Einbauküche vorhanden
- praktische Raumaufteilung
- zentrale Lage in Böblingen
- 2 Balkone , einer vom Wohn-/Esszimmer einer von der Küche aus
- Hausmeisterservice
- Nebenkosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf 271 Euro im Monat
- 194,87 € Nebenkosten
- 78,13 € Erhaltungsrücklagen
- Mögliche monatliche Miete: 12€ pro m² /953 € monatliche Kaltmiete
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.05.2028
Sonstiges
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