Charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Wildberg
169.000,00 € - 72218 Wildberg - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wildberg bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 2 Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Eigentümer hat die Wohnung über die Jahre hinweg immer wieder renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Die vorhandene Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Objekt integriert und runden das praktische Angebot ab.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, der Gesamtzustand der Wohnung präsentiert sich gepflegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge.
Diese Wohnung in Wildberg eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie mit Balkon, Einbauküche, Keller und Tiefgaragenstellplatz in gepflegtem Zustand suchen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Wildberg, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich gute Anbindung überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Bildungsangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer praktischen Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.
(KI-generiert)
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- sep. WC
- durchdachte Raumaufteilung
- ruhige Wohnlage
- Keller
- Zentralheizung
(KI-generiert)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 30.07.2029
