Wohn-und Geschäftshaus
640.000,00 € - 72764 Reutlingen - Häuser
- Objekt-ID: 25802
- Objektart: Häuser
- Lage: 72764 Reutlingen
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaufpreis: 640.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 142 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Gastronomie
Im Alten Stadtkern von Reutlingen gelegen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Die Immobilie ist zur Zeit voll vermietet, eignet sich somit auch als Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1890 im typischen Reutlinger Altstadtstil erbaut und 1982 umfassend saniert.
Desweiteren wurden auch bereits einige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung erneuert.
Es liegt eine gültige Konzession für Gastronomiebetrieb vor, was die gewerbliche Nutzung entsprechend interessant macht.
Die Gastro-Fläche beträgt ca.100m² mit Küche und zusätzlicher Lagerfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca.108m², die grosse Dachterasse mit Blick über die Altstadt ist ein zusätzlicher Pluspunkt.
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Lage
In einer Seitenstrasse der Reutlinger Fussgängerzone, fussläufig zu allen innerstädtischen Einrichtungen.
Entfernungen:
Flughafen Stuttgart :25 min
Tübingen. 15 min
A8 Kreuz Stuttgart. 25 min
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage der Stadt Reutlingen. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und malerische Umgebung, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen. Die Immobilie ist ideal gelegen, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Diese Lage kombiniert den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 479 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 25.02.2031
kWh/(m²*a)