Wohnhaus mit Potenzial – Zwei abgeschlossene Wohnungen unter einem Dach – ideal für Familien und Kleintierhalter
685.000,00 € - 71155 Altdorf - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Altdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mit etwas Modernisierungsaufwand lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive entwickeln.
Auf insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten ist. Die Küche im Dachgeschoss wird hingegen nicht mit verkauft. Nach Rücksprache mit den Mietern der DG Wohnung, kann diese entgeltlich übernommen werden.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die genehmigte Kleintierhaltung, die das Objekt besonders attraktiv für Tierliebhaber macht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit fünf großzügigen Kellerräumen, einem Gewölbekeller sowie einer separaten Waschküche umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Damit stehen neben der Wohnfläche zahlreiche praktische Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einer umfassenden Modernisierung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Altdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Paare anspricht.
Altdorf bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie medizinische Angebote sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und den Ausläufern des Schönbuchs eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Stuttgart ist über die regionalen Verkehrswege komfortabel gegeben. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer attraktiven Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.
Ausstattung
- Kleintierhaltung in Wohngebiet gestattet
- schöner Kachelofen
- 5 Keller
- 1 Gewölbekeller
- Heizraum
- Waschküche
- Parkettböden
- Küche und Badezimmer mit Fliesen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 221,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
