Familienfreundliches Mehrgenerationenhaus --Wohnen mit Zukunft!
959.000,00 € - 71263 Weil der Stadt - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Weil der Stadt-Merklingen, das durch seine großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Anwesen wurde im Jahr 1977 erbaut und breitet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 875 m² aus.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 377 m². Ein besonderes Highlight des Hauses ist die separate Einliegerwohnung, die über einen charmanten Wintergarten verfügt und somit ideale Voraussetzungen zur Vermietung oder als eigenständig nutzbare Wohnung für die Familie bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wfl. von ca. 166 m² die den heutigen, großzügigen Wohnansprüchen voll und ganz entsprechen. Ein Balkon und eine Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien.
Im Dachgeschoss wartet eine nachträglich ausgebaute und ebenfalls sehr geräumige Wohnung auf Sie. Rund 143 m² Wohnfläche, helle und lichtdurchflutete Räume, eine große und moderne Einbauküche zwei Badezimmer, ein großer Wohn- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer dürfen Sie hier Ihr Eigen nennen. Des Weiteren erwartet Sie hier eine atemberaubende Aussicht, die jeden Morgen neu inspiriert.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage sorgt für sichere Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann darüber hinaus durch ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von rund 730 m² ergänzt werden. Dieses Grundstück kann auch separat erworben werden und bietet verschiedenste Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte.
Ergreifen Sie die Chance, dieses Mehrfamilienhaus mit seinem großen Potenzial kennenzulernen und vielleicht bald Ihr Eigen nennen zu dürfen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Weil der Stadt, genauer gesagt im beschaulichen Teilort Merklingen. Eingebettet in eine malerische Waldrandlage am Ortsrand bietet die Immobilie einen einmaligen Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Lage besticht durch ihre direkte Nähe zur Natur, die grenzenlose Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in freier Wildbahn eröffnet. Gleichzeitig ist die Immobilie nicht weit von allen wesentlichen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur entfernt, die das charmante Städtchen Weil der Stadt zu bieten hat. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für all jene, die Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels suchen, ohne dabei auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Ausstattung
- 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung (ELW)
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Neuwertige Pelletheizung (2006)
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster
- Großes Grundstück in traumhafter Aussichtslage
- Angrenzendes Grundstück kann zusätzlich erworben werden
- Wohnung im Erdgeschoss (EG) mit ca. 166 m² Wfl.
- Helle und großzügige Wohnung im Dachgeschoss (DG) mit ca. 143 m² Wfl.
- Vermietungsoption der Einliegerwohnung (ELW) mit ca. 68 m² Wfl.
- zusätzliches, separates Zimmer und WC am Eingangsbereich
- Großzügige Nutzflächen (u.a. Werkstatt, Erdkeller,etc) im UG
- Interesse? Lassen Sie sich begeistern
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 278,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 02.12.2035
