Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!!
759.000,00 € - 71067 Sindelfingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25747
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71067 Sindelfingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 759.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 819 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Sindelfingen Nord bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² erwartet Sie eine familienfreundliche Oase im Grünen, die mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Das zweistöckige Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Aufgrund der hervorragenden Grundrissgestaltung wäre eine Aufteilung in 2 Wohnungen denkbar. Über die Zeit wurde das Obergeschoss zu Wohnfläche ausgebaut--somit wird sich auch die Gesamtwohnfläche des Gebäudes nochmals positiv verändern. Weiteres Ausbaupotenzial befindet sich in der Untergeschossebene --gerne präsentieren wir Ihnen die Optionen bei einer persönlichen Innenbesichtigung. Das Haus selbst befindet sich in einem einfachen, jedoch gepflegten Gesamtzustand und lässt Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf. Die ruhige und naturnahe Lage ist ideal für Familien, die eine grüne Umgebung schätzen und trotzdem auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchten. Kurze Wege zur nahegelegenen Grund- und Gemeinschaftsschule machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Sindelfingen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sindelfingen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule (bis Klasse 10) wodurch sich der tägliche Schulweg für Familien mit Kindern unkompliziert und sicher gestaltet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete bieten.
Darüber hinaus besticht die Immobilie durch ihre idyllische Waldrandlage, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die familienfreundliche Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Nachbarschaft, abgerundet durch eine ruhige Atmosphäre, die erholsame Stunden zu Hause garantiert. Das Wohngebiet bietet somit eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und städtischem Komfort.
Ausstattung
- traumhaftes Grundstück mit 819 m²
- ca. 144 m² Wfl. zzgl. anteiliger Ausbau
- Kabel-Satelliten-TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz im Freien (vor der Garage)
- Voll unterkellert
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Zwei Badezimmer
- sep. Gäste-WC
- Neuwertige Pelletheizung (2016)
- Solarthermie vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 24.06.2035
Sonstiges
HINWEIS:
Der nachstehend aufgeführte Energieausweis wird in Kürze auf eine mögliche positive Veränderung der Energiewerte hin überprüft und aktualisiert.