Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Doppelgarage! Dagersheim
325.000,00 € - 71034 Böblingen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 24189
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 71034 Böblingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Hausgeld: 319,00 €
- Provision für Käufer 3,570% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 - ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 900 €. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Hausmeisterservice.
Die Wohnung überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundriss und hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Wohnkomfort. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für Wärme an kalten Tagen sorgt die vorteilhafte Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die in der Tiefgarage befindliche Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Ausstattung, gepflegtem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig sicheren Kapitalanlage sind.
Interesse? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Dagersheim ist ein lebendiger Stadtteil der Kreisstadt Böblingen in Baden-Württemberg, der seinen dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet.
Mit rund 6.200 Einwohnern liegt Dagersheim westlich des Böblinger Zentrums und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Schwippe, einem kleinen Fluss, sowie die umliegenden Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familie und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Dagersheim ist hervorragend ausgebaut.
Mehrere Kindertageseinrichtungen und eine dreizügige Grundschule sorgen für eine gute Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter die Rappenbaumhalle und das Rappenbaumbad, die Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrstechnisch ist Dagersheim gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in andere Teile der Region. Zudem profitiert der Stadtteil von der Nähe zur Sindelfinger Großindustrie, was ihn auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Dagersheim eine gelungene Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil, was ihn zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Ausstattung
- Vermietet (mtl. Nettokaltmiete 900 €)
- 3 Zimmer
- Hausgeld 319 € p.M.
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (TG)
- Einbauküche
- Kellerraum
- Terrasse mit Garten
- Separates WC
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 22.03.2028
