3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rommelsbach mit Einzelgarage!
289.000,00 € - 72768 Reutlingen / Rommelsbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 251050
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72768 Reutlingen / Rommelsbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Provision für Käufer 3,570% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gemütliche Wohnung zum Kauf in Reutlingen, im beliebten Stadtteil Rommelsbach. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Mit ihren drei geräumigen Zimmern eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Besonderen Wohnkomfort bietet der Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzliche Flexibilität bieten ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein weiterer Raum im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden können.
Diese Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und sehr gut angebundene Lage. Sie ist ab November 2025 verfügbar, sodass Sie genug Zeit haben, sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Reutlingens heimisch zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Reutlingen, im idyllischen Stadtteil Rommelsbach. Diese Gegend vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung sowie die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt. Rommelsbach zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die es ermöglicht, sowohl das Zentrum von Reutlingen als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist zudem ideal für Familien und Naturliebhaber, da sie zahlreiche Spielplätze, Parks und Wanderwege bietet, die Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur erlauben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Rommelsbach zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
- gepflegte 3 Zimmer-Wohnung
- sehr gute Lage in Rommelsbach
- 4 Parteien im Haus
- überdachter Balkon mit Markise (Süd-West)
- Einbauküche
- Einzelgarage (incl.)
- großer Kellerraum/Hobbyraum
- großer Raum im DG (Stellfläche)
- Trockenraum
- Hausmeister-Service
- 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 1993
- Elektrik incl. FI BJ 2000
- Gas-Zentralheizung BJ 2013
- Hausgeld 336,- EUR
+ 151,- EUR Rücklagen
- Bezug November 2025 möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 22.09.2027
