Großzügige Mietwohnung in Magstadt gesucht?
1.150,00 € - 71106 Magstadt - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Magstadt! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m². Das Gebäude wurde 1983 erbaut und hat sich seitdem dank sorgfältiger Instandhaltung in einem guten Zustand erhalten. Die kluge Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik.
Die Wohnung ist auf vier gut aufgeteilte Zimmer verteilt, darunter drei einladende Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten idealen Platz für Ihre Familie oder Gäste, während das dritte, außerhalb der Wohnung zugängliche Zimmer zusätzlichen Freiraum oder eine persönliche Rückzugsmöglichkeit schafft. Das helle Tageslichtbadezimmer ist großzügig bemessen und bietet eine entspannende Atmosphäre, um frisch in den Tag zu starten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Außenbereiche: die großzügige Terrasse und der Balkon. Diese Freiflächen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Sie sind perfekte Orte, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen, mit einem wunderbaren Ausblick über die malerische Umgebung.
Zusätzlich bietet der zur Wohnung gehörende Keller wertvollen Stauraum.
Im Mietpreis von 1.200 € Kaltmiete ist ein Stellplatz in der Garage bereits inbegriffen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter mit eingebracht werden.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 300 € /Monat.
Um eine Besichtigung zu ermöglichen benötigen wir vorab die beigefügte und vollständig ausgefüllte Selbstauskunft.
Lage
Die Gemeinde Magstadt, im sogenannten Heckengäu gelegen, liegt im Landkreis Böblingen, rund 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die aufstrebende Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern ist das Bindeglied zwischen den Wirtschaftsräumen BB/Sifi und Leonberg.
Magstadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, eine Anbindung an die B 464 und einen Anschluss an die S-Bahn.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Balkon für entspannte Stunden
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung (Öl) für wohlige Wärme
- Stellplatz in der Garage möglich (50 € /Monat)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 26.12.2027 |
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Im Webexposé müssen Sie Ihr Interesse bestätigen mit - Besichtigungstermin erwünscht. Die Mieterselbstauskunft befindet sich im Web-Exposé unter Dokumente. Aufgrund hoher Nachfrage an der Wohnung können wir die Anfragen lediglich nur über die beigefügte Mieterselbstauskunft einheitlich auswerten und ablegen. Daher schicken Sie mir bitte dieses, vollständig und unterschrieben als PDF-Anhang, zurück.
Sie hören von mir, falls noch freie Termine zur Verfügung stehen.
Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail. Vielen Dank.