Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in Pfullingen
509.000,00 € - 72793 Pfullingen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Pfullingen bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 538 m² ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1954 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und rundet das praktische Wohnangebot ab.
Ein Balkon bzw.Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung. Der gepflegte Gartenbereich auf dem ca. 538 m² großen Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Freizeit, Entspannung oder gärtnerische Gestaltung.
Das Haus ist unterkellert und verfügt dadurch über weitere Nutzfläche von ca. 50 m², die sich beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Vorratsfläche nutzen lässt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie befindet sich in Pfullingen, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Pfullingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und שירותangebote. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils gut angebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem ist die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz gut gegeben, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohngegend, die ruhiges Wohnen mit einer alltagsnahen Infrastruktur verbindet.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse bzw. Belkon
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Keller
- Zentralheizung
- Gasheizung
- sofort frei
- zum Teil renoviert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 262,38 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.07.2036
Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Ein gültiger Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas leicht verwendet.
Diese Angaben bieten eine transparente Grundlage für die energetische Einschätzung der Immobilie und unterstreichen die sofortige Nutzbarkeit des Objekts.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.