Großzügiges Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
740.000,00 € - 71069 Sindelfingen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Sanierungsprojekt mit großem Entwicklungspotenzial.
Das Haus befindet sich auf einem 831 m² großen Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Sindelfingen-Darmsheim. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben 4 Zimmern, eine große Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Die 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnkomfort abrundet.
Das Gebäude verfügt über einen großen Keller mit viel Nutz- und Stauraum sowie eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche.
Das Dach wurde in den 1990er-Jahren saniert, die Fenster im Jahr 2007 erneuert und in der Obergeschosswohnung 2021 ein neuer Fußboden verlegt.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich sorgt ein Öl-Kachelofen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Ob zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder als langfristige Investition – diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Grundstück, die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus und die attraktive Lage in Sindelfingen-Darmsheim.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Sindelfinger Stadtteil Darmsheim. Der Ortsteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Sindelfinger Innenstadt, Böblingen und die Autobahn A81 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Darmsheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Ausstattung
- neue Fenster im Jahre 2007
- Dachsanierung ca. 1990
- 831 m² Grundstück
- Garage mit zusätzlicher Staukammer
- großzügiger Garten
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 108 m² Nutzfläche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 281,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.08.2036
