Geräumige 5/6 Zimmer-Wohnung in Wannweil mit 2 Einzelgaragen!
425.000,00 € - 72827 Wannweil - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 251113
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72827 Wannweil
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Provision für Käufer 4,165% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem tollen Wohnangebot im charmanten Wannweil! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen 46 m². Das im Jahr 1991 erbaute Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 bis 6 Zimmer, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume bieten. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Zudem gehören zwei komfortable Einzelgaragen zum Angebot, die im Kaufpreis enthalten sind und für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Objekt ist unterkellert, was Ihnen weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Der aktuelle Mietvertrag ermöglicht einen Bezug nach Absprache, was Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und sich von der tollen Lage und der gepflegten Ausstattung zu überzeugen. Fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wannweil!
Lage
Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Wannweil, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Reutlingen. Wannweil zeichnet sich durch seinen idyllischen Charakter und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Stadt Reutlingen bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, was diesen Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die diese Lage in Wannweil zu bieten hat.
Ausstattung
- 5/6 Zimmer
- DG-Wohnung auf 2 Ebenen
- 1. Ebene ca. 96 m² und mit DG ca. 142 m²
- 2015 komplett renoviert
- 2018/2019 Aufrüstung digitale Thermostate
>>> Bad (Dusche, Wanne, WC), Böden, Küche, Wände
- teilweise neue Dachfenster (Kunststoff)
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem BJ
- Kellerraum im UG
- Balkon/Loggia mit Markise (Süd/West)
- Fußbodenheizung
- 2 Einzelgaragen (incl.)
- aktuelle vermietet für 1.380,- EUR kalt
- ca. mtl. 370 ,- EUR Hausgeld
- Bezug nach Absprache
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 126,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.02.2028
