Dieses renovierte Reihenmittelhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und charmante Details. Es verfügt über einen gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder ist. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet praktischen Stauraum für ein Auto und weitere Utensilien.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft ein helles, offenes Ambiente mit schönen Ausblicken.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das dank großer Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre bietet. Es ist modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.
Derzeit ist das Haus vermietet, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Mieteinnahmen bieten eine sichere Rendite und die Lage in einem beliebten Wohngebiet sorgt für eine stabile Nachfrage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer attraktiven Lage, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Wir weisen darauf hin das das Haus vermietet ist, und diese gerne in der Immobilie bleiben wollen bis sie eine andere Immobilien gefunden haben.
Das Reutlinger Königsträßle liegt am Fuße der Achalm, einem markanten Berg und Wahrzeichen der Stadt Reutlingen. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Gegend bietet eine malerische Kulisse mit der beeindruckenden Achalm im Hintergrund, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der Ausblick von der Achalm belohnt mit einem atemberaubenden Panorama über Reutlingen und die Schwäbische Alb.
Das Königsträßle ist eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend. Hier findet man eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen auszeichnet. Die Nähe zur Natur bietet eine hohe Lebensqualität, während die Innenstadt von Reutlingen nur wenige Autominuten entfernt ist. Dadurch sind alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung leicht erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich, was das Königsträßle zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B27 hervorragend, was schnelle Verbindungen nach Tübingen, Stuttgart und die umliegenden Regionen ermöglicht.
Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Umgebung, während Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung schätzen. Das Königsträßle bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der Raum ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Besonders einladend ist die schöne Sonnenterrasse, die mit einer elektronischen Markise ausgestattet ist. Diese bietet optimalen Sonnenschutz und ermöglicht es, die Terrasse bei jedem Wetter zu genießen. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltungsideen. Hier können Sie entspannen oder den Kindern beim Spielen zuschauen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad, das modern ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Diese Räume bieten ausreichend Platz und sind ideal für eine Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben erweitert den Wohnraum nochmals und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Modernisierungen umfassen sowohl technische als auch ästhetische Verbesserungen, wodurch das Haus sowohl energetisch effizient als auch optisch ansprechend ist.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem gepflegten Zustand, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.
| Endenergiebedarf | 162,88 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 29.09.2034 |
Derzeit Vermietet
Sehr gute Lage
Garten
Garage
Dachgeschoss ausgebaut
Sauna
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