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Diese massiv gebaute Neubau-Doppelhaushälfte bietet alles, was man sich von einem modernen Eigenheim wünschst. Auf einem großzügigen, gepflegtem Grundstück gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte – ideal für kurze Wege und eine gute Anbindung an das örtliche Leben.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung gleichmäßig in allen Räumen verteilt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das Dach ist vollständig ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. Ein Highlight des Hauses ist die sonnige Abriss-Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen schöner Tage geeignet ist. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und lädt zum Verweilen ein.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Bauweise und ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage leben möchten.
Regulärer Hauspreis 662.500 Euro, davon wird der KfW 55 Zuschuss abgezogen -26.250 Euro somit Verkaufspreis 636.250 Euro
Uhldingen-Mühlhofen ist ein echtes Juwel am Bodensee und vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur auf beeindruckende Weise. Der charmante Ort liegt direkt am Bodenseeufer und bietet somit einen fantastischen Zugang zu einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Nähe zum Wasser macht ihn ideal für alle, die Segeln, Schwimmen oder gemütliche Spaziergänge entlang des Sees lieben. Besonders die berühmten Pfahlbauten ziehen Kulturinteressierte an, während die herrlichen Naturpfade Wanderer und Radfahrer begeistern.
Die Infrastruktur von Uhldingen-Mühlhofen lässt keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die eine ausgezeichnete Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend ist. In wenigen Minuten bist du in Meersburg oder Überlingen, und auch Friedrichshafen ist schnell erreichbar.
Ein Highlight ist die Verbindung zum Bodensee: In nur wenigen Schritten erreichst du das Wasser, ideal für entspannte Nachmittage am See oder einen spontanen Ausflug mit dem Boot. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – vom Affenberg in Salem bis hin zu den wunderschönen Inseln Mainau und Reichenau – zum Erkunden ein. Uhldingen-Mühlhofen ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile der Bodenseeregion in einer charmanten, gut angebundenen Gemeinde genießen möchten.
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Das Haus ist massiv gebaut und bietet damit Stabilität und Langlebigkeit. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, Fitness oder Werkstatt schafft.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet dir zusätzlichen Wohnraum.
Dank der dreifach verglasten Kunststofffenster ist eine hervorragende Isolierung gewährleistet, was zu niedrigen Heizkosten und angenehmem Wohnkomfort beiträgt.
Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen. Das großzügige Grundstück bietet Platz für individuelle Gartengestaltung. Ein Carport sorgt dafür, dass dein Fahrzeug stets geschützt ist.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.
Carport
Schlüsselfertig
Sonnenterrasse
Massive Bauweise
voll Unterkellert
zentrumsnah
moderne Bauweise
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärobjekte
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