Neubau Doppehaushälfte - Linke Seite - Erstbezug - mit Carport und komplett Schlüsselfertig
636.250,00 € - 88690 Uhldingen-Mühlhofen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 24175
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 88690 Uhldingen-Mühlhofen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 636.250,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 332 m²
- Baujahr: 2025
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Neubau Doppelhaushälfte – Im Ring, Uhldingen-Mühlhofen
In ruhiger Wohnlage von Uhldingen-Mühlhofen entsteht eine moderne, vollunterkellerte Doppelhaushälfte, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauausführung verbindet. Auf drei Ebenen bietet das Haus durchdachte Raumaufteilungen und ein behagliches Wohngefühl – ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Qualität und Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die helle Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht. Im Untergeschoss steht zusätzlicher Stauraum sowie ein ausgebauter Abstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude wird in massiver Blähtonbauweise (42,5 cm) errichtet – energieeffizient, langlebig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung im gesamten Haus erfüllt das Objekt den KfW-55-Standard. Dreifach verglaste Fenster, Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung und durchdachte Elektroinstallation unterstreichen die moderne Ausstattung.
Zur Immobilie gehört ein zimmermannsmäßig gefertigter Carport, die Außenflächen werden mit Pflasterwegen und Terrasse angelegt.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und zeitlose Ästhetik – ein Zuhause zum Wohlfühlen in bester Lage am Bodensee.
Lage
Uhldingen-Mühlhofen ist ein echtes Juwel am Bodensee und vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur auf beeindruckende Weise. Der charmante Ort liegt direkt am Bodenseeufer und bietet somit einen fantastischen Zugang zu einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Nähe zum Wasser macht ihn ideal für alle, die Segeln, Schwimmen oder gemütliche Spaziergänge entlang des Sees lieben. Besonders die berühmten Pfahlbauten ziehen Kulturinteressierte an, während die herrlichen Naturpfade Wanderer und Radfahrer begeistern.
Die Infrastruktur von Uhldingen-Mühlhofen lässt keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die eine ausgezeichnete Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend ist. In wenigen Minuten bist du in Meersburg oder Überlingen, und auch Friedrichshafen ist schnell erreichbar.
Ein Highlight ist die Verbindung zum Bodensee: In nur wenigen Schritten erreichst du das Wasser, ideal für entspannte Nachmittage am See oder einen spontanen Ausflug mit dem Boot. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – vom Affenberg in Salem bis hin zu den wunderschönen Inseln Mainau und Reichenau – zum Erkunden ein. Uhldingen-Mühlhofen ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile der Bodenseeregion in einer charmanten, gut angebundenen Gemeinde genießen möchten.
Ausstattung
Baubeschreibung – Neubau Doppelhaushälfte Im Ring, Uhldingen-Mühlhofen
Diese moderne Doppelhaushälfte wird in massiver, energieeffizienter Bauweise als KfW-55-Haus errichtet und überzeugt durch hohe Qualität, durchdachte Planung und zeitloses Design. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf drei Ebenen ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC und eine helle Diele runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und einen ausgebauten Abstellraum, der vielseitig nutzbar ist.
Die Außenwände werden aus 42,5 cm starken Blähton-Massivwänden gefertigt – für beste Wärmedämmung, Schallschutz und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Dadurch entstehen niedrige Energiekosten bei maximalem Wohnkomfort.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Rollläden an allen Fenstern, moderne Sanitäreinrichtung in Weiß, Fliesen in Bad, WC und Diele, sowie strapazierfähige Bodenbeläge in den Wohnräumen. Die Innenwände sind verputzt, tapeziert und weiß gestrichen.
Ein Carport in Holzbauweise sowie gepflasterte Wege und Terrassen sind im Leistungsumfang enthalten. Die Außenanlagen können individuell gestaltet werden.
Mit dieser Doppelhaushälfte entsteht ein modernes Zuhause mit klarer Architektur, nachhaltiger Technik und hoher Bauqualität – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Effizienz und Wohnqualität legen.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Die Doppelhaushälfte wird massiv in hochwertiger Blähton-Bauweise errichtet und erfüllt den energiesparenden KfW-55-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für effiziente Wärme und hohen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert (WU-Ausführung, wärmeisoliert) und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen ausgebauten Abstellraum.
Helle Wohnräume mit dreifach verglasten Fenstern, integrierten Rollläden und bodentiefen Türen schaffen ein modernes Ambiente. Hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen in Bad, WC und Diele, strapazierfähige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie tapezierte und weiß gestrichene Wände gehören zum Standard.
Ein Carport in Holzbauweise, eine gepflasterte Terrasse und Zuwege sind inklusive. Die solide Bauqualität, die effiziente Haustechnik und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem wertbeständigen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.