295.000,00 € - 72768 Reutlingen / Oferdingen - Etagenwohnung
Barrierefreie 4 -Zimmer HH Wohnung mit Aufzug und Traumblick!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Wohnen mit Weitblick. Der große Balkon lädt dazu ein, die Aussicht über die Dächer der Stadt zu genießen – ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer großzügigen Schnittführung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem natürlichen Licht für eine angenehme Atmosphäre, dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss ideal.
Der Aufzug bringt Sie bequem in das siebte Stockwerk – barrierearm und komfortabel. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage an.
Ein praktisches Zuhause in luftiger Höhe – hell, gut geschnitten und sofort verfügbar.
Lage
Reutlingen-Oferdingen ist ein charmantes Dorf mit rund 2.400 Einwohnern, idyllisch gelegen im Neckartal. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B297 sowie die Nähe zur B27 und B464 erreicht man schnell Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien wie die X3 sehr gut ausgebaut – ideal für Pendler.
Für Familien bietet Oferdingen eine Grundschule sowie einen liebevoll geführten Kindergarten im historischen Schulhaus. Das aktive Dorfleben zeigt sich in traditionellen Festen wie Maifest, Dorffest oder der Fischerhockete, die den Gemeinschaftssinn stärken.
Die umliegende Natur mit dem Neckar und weitläufigen Feldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt Reutlingens mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen nur wenige Minuten entfernt.
Oferdingen bietet eine hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet enormes Potenzial für ein stilvolles Zuhause mit traumhaften Fernblick auf die Achalm und den Albtrauf. Mit rundum großzügig geschnittenen Räumen, einem großen Balkon und viel Tageslicht durch die hohen Fensterflächen wartet hier ein echtes Raumwunder auf frischen Glanz.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – neue Bodenbeläge und ein frischer Anstrich würden Ihr neues Leben einhauchen – Darin liegt die Chance: Wer hier Hand anlegt, kann sich seinen Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad mit Abstellraum dahinter bietet eine praktische Raumlösung, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die siebte Etage – ideal für jedes Alter. Nach der Renovierung erwartet Sie eine Wohnung mit großem Wohlfühlfaktor: hell, geräumig, mit herrlicher Aussicht und viel Potenzial für modernes Wohnen.
Diese Wohnung ist ein Rohdiamant – bereit, durch Ihre Ideen zu strahlen. Sofort frei und voller Möglichkeiten!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 71,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 01.09.2025 |
