Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz und kleinem Garten
589.000,00 € - 72116 Mössingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig in zweiter Position zur Straße und ist über einen eigenen Weg erreichbar – ideal für alle, die Privatsphäre und ein geschütztes Wohnumfeld schätzen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, integrierter E-Ladestation sowie zusätzlichem Fahrradschuppen bietet komfortable und nachhaltige Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Im Untergeschoss überzeugt das Haus durch vielseitige Nutzflächen: Zwei helle Zimmer (Hobbyraum bzw. Kind und Gästezimmer). Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Außentreppenaufgang. Zudem befinden sich hier der Heizraum mit moderner Gasbrennwertheizung sowie eine neu installierte Wärmepumpe, die für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgen.
Das Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Wohnkonzept: Ein separates Büro ermöglicht ruhiges Arbeiten von zu Hause. Das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Gäste-WC rundet diese Etage praktisch ab.
Im Obergeschoss stehen der Familie mehrere Rückzugsorte zur Verfügung. Das Hauptbad verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und ein Dachfenster. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, ebenso eines der Kinderzimmer.
Die Bühne wird klassisch als Stauraum genutzt. Ein kleiner Garten umgibt das Haus und bietet Platz für Erholung, Spielen oder gemütliche Stunden im Freien. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, die klare Raumaufteilung, moderne Heiztechnik und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Lage
Mössingen bietet hervorragende Voraussetzungen für Familien, die ein Eigenheim suchen und Wert auf Lebensqualität sowie eine starke Infrastruktur legen. Die Stadt verfügt über ein sehr gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie einer Musikschule und Volkshochschule. Kurze Wege und eine sichere Umgebung erleichtern den Familienalltag spürbar.
Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken in Tübingen und Reutlingen sorgen für hohe Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind gut verteilt und schnell erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Mössingen ist an den Regionalbahnverkehr angebunden und bietet schnelle Verbindungen nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Gleichzeitig sorgen gute Straßenverbindungen für Flexibilität im Alltag und im Berufsleben.
Für Freizeit und Erholung bietet Mössingen ein überdurchschnittliches Angebot: Sportvereine, Hallen- und Freibad, Spielplätze sowie direkte Nähe zur Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Das familienfreundliche Umfeld, kombiniert mit Natur, Sicherheit und moderaten Immobilienpreisen im Vergleich zur Region, macht Mössingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, zukunftsorientierte Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Ein besonderes Highlight ist die 2023 neu installierte Luft-Wärmepumpe, die gemeinsam mit dem Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2020 für eine effiziente und flexible Beheizung des Hauses sorgt. Diese Kombination bietet sowohl hohe Energieeffizienz als auch Versorgungssicherheit.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp Leistung. Der produzierte Strom wird teilweise in einem im Haus installierten Akku gespeichert, wodurch der Eigenverbrauch deutlich erhöht und die laufenden Energiekosten spürbar reduziert werden können. Dieses System macht das Haus besonders attraktiv im Hinblick auf steigende Energiepreise und nachhaltiges Wohnen.
Die Holz-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der Garten ist bewusst kompakt gehalten und umgibt das Haus, wodurch er pflegeleicht ist und dennoch ausreichend Raum für Erholung, Spiel oder gemütliche Stunden im Freien bietet.
Insgesamt vereint diese Immobilie moderne Technik, hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung – ideal für Käufer, die Wert auf Zukunftssicherheit, niedrige Betriebskosten und viel Wohnraum legen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1992
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
Sonstiges
- Verfügbar ab Dezember 2026
- Viel Wohnfläche
- Zwei großzügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Komplett unterkellert
- Ein Carport mit zwei Stellplätzen
- E-Ladestation
- Fahrradschuppen
- Gartenhaus
- Moderne Gasheizung und Luftwärmepumpe