310.000,00 € - 71034 Böblingen - Etagenwohnung
Attraktives Zuhause in Top-Lage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet mit rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie:
>Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
An heißen Tagen sorgt die manuelle Markise für Sonnenschutz
>Eine separate Küche mit Einbauküche (altersentsprechend)
>Ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, perfekt als Kinder-,Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzbar
>Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum
>Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten
>Der Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab!
Die Highlights der Wohnung:
>Bezugsfrei - sofort renovieren und einziehen oder vermieten
>Ruhige, grüne Umgebung mit viel Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Böblinger Südbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Anbindung - ob zur Arbeit, Schule oder in die Innenstadt.
Diese Wohnung vereint eine Durchdachte Raumaufteilung, grüne Umgebung und zentrale Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort bevorzugen.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Lage
Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem interessanten Wohnort. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Böblingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Innovativer Wirtschaftsraum schafft attraktive Arbeitsplätze. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus zukunftsträchtigen Branchen wie Daimler, Hewlett-Packard, IBM Research und Development, Moog, Philips Medizintechnik, Wörwag haben Ihre Heimat in Böblingen. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ob in die City, zu den Autobahnen oder ins Umland, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, alles ist einfach und schnell erreichbar. Die Deutsche Bahn, S-Bahn und der Stadtverkehr Böblingen/Sindelfingen sind in und um Böblingen verbunden. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, etc. aber auch Kindergärten und Schulzentren (Grund- und weiterführende Schulen). Eine wunderschöne Parkanlage sowie der Böblinger See und die Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die vorzügliche Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im eigenen guten Lebensgefühl.
Ausstattung
- 4-Zimmer im 1. OG
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum + Kellerraum im UG
- separates WC
- Hausmeisterservice
- Fernwärmeheizung
- top Lage
- renovierungsbedürftig
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 19.04.2028 |
