SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EFH MIT SCHEUNE & EINZELGARAGE IM HERZEN VON PLIEZHAUSEN!
240.000,00 € - 72124 Pliezhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 251085
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72124 Pliezhausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 240.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 406 m²
- Provision für Käufer 4,165% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Pliezhausen, wo traditioneller Charme auf Potenzial trifft! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, ein wunderschönes Fachwerkjuwel aus dem Jahr 1890, bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu vereinen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 406 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 55 m² mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Charme des Hauses wird durch die charakteristische Architektur und den Gewölbekeller unterstrichen. Eine angrenzende Scheune und eine Einzelgarage runden dieses unverwechselbare Angebot ab. Die teilweise niedrigen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Gemütlichkeit, die in einer Vollsanierung wiederbelebt werden kann.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte neu zu gestalten und in ein Zuhause zu verwandeln, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Pliezhauser Geschichte zu erwerben und Ihrem Traum vom eigenen Fachwerkhaus Leben einzuhauchen!
Lage
Pliezhausen liegt nördlich von Reutlingen und ist wegen seiner zentralen Lage zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt. Auch die erstklassige Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort besorgen. Zudem ist Pliezhausen an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt auch für eine hohe Wohnqualität. Ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule macht Pliezhausen auch für Familien zum idealen Wohnort.
Ausstattung
- freistehendes EFH (Fachwerk)
- 406 m² Grundstücksgröße
- schöner großer Garten
- Einzelgarage
- Scheune
- Gartenhütte
- DG mit Ausbaureserve
- Gewölbekeller
- 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 80er + 1996
- Öl-Zentralheizung BJ 1998
- Dach 2002 neu gedeckt + Anbau
- Aufteilung:
>>>EG (Eingangsbereich, Keller, Bad)
>>>OG (3 Zimmer, Küche, WC und Zugang in den Garten)
>>>DG (1 Schlafzimmer + Ausbaureserve)
- Bezugs sofort möglich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 365,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.10.2025
