Wohngemeinschaft in zentraler Lage mit guter Rendite
265.000,00 € - 72764 Reutlingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in Reutlingen überzeugt durch ihre sehr gute, zentrale Lage und bietet eine ideale Kombination aus Werthaltigkeit und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit als Wohngemeinschaft (WG) genutzt und eignet sich damit hervorragend sowohl für Investoren als Kapitalanlage mit guter Rendite als auch für Käufer, die eine gefragte Wohnform in urbaner Umgebung suchen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur spricht für sich: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Versorgungsangeboten – Kino und Hallenbad liegen sprichwörtlich „um die Ecke“ und unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts.
Dank der zentralen Lage in Reutlingen ist diese Wohnung besonders gefragt und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Ideal für alle, die eine solide Investition in einer begehrten Wohnlage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Reutlingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Reutlinger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Kino in der Nähe
- Hallenbad in der Nähe
- Wohngemeinschaft (WG(
- Gute Rendite
- Niedrige Nebenkosten
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 266,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.12.2027
