759.000,00 € - 72793 Pfullingen - Maisonettewohnung
Traumhafte 4,5 Zi. Maisonette Wohnung mit Balkon und Terrasse - Erstbezug im Herzen von Pfullingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen West-Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Blick und viel Abendsonne. Ergänzt wird dieser durch eine traumhafte Dachterrasse – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente unter freiem Himmel.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand und im Kaufpreis enthalten. Das Mobiliar kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Geräte machen das Kochen zum Vergnügen. Die eleganten Designerböden unterstreichen das stilvolle Ambiente und harmonieren perfekt mit dem offenen Raumkonzept.
Zwei exklusive Bäder bieten höchsten Komfort – eines davon mit Tageslicht, stilvoll ausgestattet mit edlen Armaturen und einer bodengleichen Dusche.
Das große Schlafzimmer besticht durch einen perfekt integrierten Designer-Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet und sich nahtlos in das moderne Raumkonzept einfügt. Zwei helle Kinderzimmer schaffen Platz für die ganze Familie.
Die gesamte Wohnung überzeugt mit modernster Technik: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Dreifachverglasung beste Energieeffizienz garantiert. Als Erstbezug erfüllt diese Wohnung höchste Wohnansprüche und bietet ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Design legen.
Lage
Pfullingen bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine tolle Wohnung suchen.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Pfullingen grenzt direkt an Reutlingen und ist nur wenige Kilometer von Tübingen entfernt. Die Nähe zur B27 und B312 sorgt für eine gute Anbindung an die Region Stuttgart, während der öffentliche Nahverkehr eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Zudem punktet Pfullingen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Wander- und Radwege führen durch die idyllische Natur der Schwäbischen Alb, das Schönbergbad lädt im Sommer zum Entspannen ein, und zahlreiche Vereine bieten sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Auch kulturell hat Pfullingen viel zu bieten. Die historische Klosterkirche, das Schloss Pfullingen und das berühmte Echaztal machen die Stadt besonders charmant. Wer in eine Wohnung in Pfullingen investiert, profitiert also von einer hohen Wohnqualität, guter Infrastruktur, Naturverbundenheit und einer lebendigen Gemeinschaft – perfekt für Familien, Berufstätige und Ruheständler.
Ausstattung
Exklusive Erstbezug-Maisonette-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erstbezug vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und einer exklusiven Ausstattung. Auf zwei Ebenen genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigen Räumen, eleganten Details und einer perfekten Kombination aus Ästhetik und Funktionalität.
Personenaufzug: Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung – ideal für maximalen Komfort.
Tiefgarage mit drei Stellplätzen: Direkt nebeneinanderliegende Parkplätze bieten bequemes Parken für Ihre Fahrzeuge.
Großer Kellerraum: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, bestens geeignet für zusätzlichen Platzbedarf.
Moderne Einbauküche: Hochwertig, stilvoll und unbenutzt – ausgestattet mit exklusiven, energieeffizienten Geräten für höchsten Kochkomfort.
Edles Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer besticht durch einen maßgefertigten Designer-Einbauschrank mit stilvoller Beleuchtung, der optimalen Stauraum bietet.
Balkon & Dachterrasse: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die traumhafte Dachterrasse einen einzigartigen Blick bietet – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente unter freiem Himmel.
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien, stilvolle Details und modernste Technik sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl.
Diese erstklassige Maisonette-Wohnung ist ein einzigartiges Wohnjuwel für alle, die Wert auf exklusives Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung legen. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 21,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 08.09.2032 |
