Kapitalanleger aufgepasst-1 Zimmer Wohnung (vermietet) mit Stellplatz in RT-Sondelfingen zu verkaufen.
124.000,00 € - 72766 Reutlingen / Sondelfingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Reutlingen-Sondelfingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung in angenehmer Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² überzeugt das Objekt durch einen funktionalen Grundriss und ein stimmiges Gesamtpaket.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug bzw. eine sofortige Vermietbarkeit. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt die Wohnung sinnvoll. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung abrundet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen – ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und bei Bedarf eigene Akzente setzen möchten.
Die Lage in Sondelfingen, einem beliebten Stadtteil von Reutlingen, verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche – ein überzeugendes Angebot in gefragter Wohnlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für Fragen stehe ich Ihnen per Email als auch telefonisch zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Reutlingen, im charmanten Stadtteil Sondelfingen. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Reutlingen. Sondelfingen besticht durch seine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und flexibel unterwegs sind. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv. Genießen Sie die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Ausstattung
- Keller
- separate Waschküche
- Stellplatz im Freien
- überdachter Balkon
- Laminat, Fliesen im Bad
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 22.10.2028
Sonstiges
Hausgeld : 164,00 €
Rücklagen : 56,00 €
umlagefähige Kosten (Mieter): ca. 65,00 €
nicht umlagefähige Kosten: 40,00 €
Miete festgesetzt
1.6.26 - 450,00 €
1.6.29 - 480,00 €
Tendenz steigende Miete