IHR NEUES FAMILIENPARADIES IN NATURNAHER LAGE!
460.000,00 € - 72805 Lichtenstein / Unterhausen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Echaztal! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 490 m² in ruhiger und sonniger Wohngegend gelegen, eröffnet sich Ihnen hier eine tolle Möglichkeit zur Gestaltung Ihres eigenen Familienparadieses.
Das im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,15 m², welche sich auf das EG mit 70 m² und DG mit ca. 66 m² verteilt. Im EG erwartet Sie ein großer Wohn/Essbereich, die separate Küche mit Essplatz und ein neuwertiges Bad. Neben dem Gäste-WC ist zudem ein kleiner Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, eines davon mit eingebauter Dusche und Waschbecken. Hier bietet sich der Einbau eines weiteren Badezimmers an, da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Der große Bühnenraum und drei Kellerräume bieten Platz für alles, was eine Familie so braucht und ansammelt.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heiz-/Waschraum bietet der Keller zusätzlich kreative Nutzungsmöglichkeiten in einer Werkstatt für die ganze Familie. Der vorhandene Gewölbekeller ist ein weiteres PLUS für die Lagerung von Vorräten, aber auch für erlesene Weine.
Mit einer soliden Grundstruktur bietet Ihnen dieses charmante Haus die Chance, durch vereinzelte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten und persönlichen Anpassungen eine wahre Familienoase zu schaffen. Der Garten hinter dem Haus mit Geräteschuppen bewahrt vor neugierigen Blicken und bietet mit seiner Größe das Potential familiengerecht neu gestaltet zu werden. Hier finden alle ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause.
Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht Ihnen einen direkten Start in Ihr Familienprojekt.
Und Ihr Auto ? diese findet sein Plätzchen in der vorhandenen Garage.
Lage
Lichtenstein-Unterhausen ist ein attraktiver Wohnort südlich von Reutlingen. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, verbindet er hohe Wohnqualität mit unmittelbarer Stadtnähe. Über die B312 ist die Reutlinger Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet der Albhochfläche. Die gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht flexible Mobilität. Die infrastrukturellen Voraussetzungen liegen weit über Durchschnitt und umfassen Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Dienstleister, Banken und Ärzte.
Ausstattung
Treppenlift
Außenwände von innen isoliert
Gepflegter Zustand, teilweise renoviert und modernisiert (Fenster, Bad EG, Heizung)
Dach: Baujahr und nicht gedämmt
Wohnflächen: EG 70,40 m² und DG 66,06m²
Schöner Garten in Südlage mit Geräteschuppen
Einzelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 230,15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.02.2036
