Moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit schöner Fernsicht und Aufzug zu verkaufen!
334.000,00 € - 72760 Reutlingen / Orschelhagen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Reutlingen / Orschelhagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie solides Wohnpotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung ist barrierefrei und hat natürlich einen Aufzug.
Auf rund vier großzügig geschnittenen Zimmern und einem zusätzlichen Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist modern gehalten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Aus der Küche gelangen Sie zum zweiten Balkon der auch zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein Keller, sodass Ihnen nochmals zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine klassische Wohnungsstruktur in ruhiger Lage von Reutlingen / Orschelhagen legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email als auch telefonisch zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen im Stadtteil Orschelhagen, einem etablierten Wohngebiet mit angenehmer Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Reutlinger Innenstadt sowie eine insgesamt sehr gute Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut vorhanden und in der Regel schnell erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten zudem Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass auch Pendler von guten Verbindungen profitieren. Gleichzeitig ist die überregionale Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gewährleistet, wodurch sich die Lage auch für Berufstätige mit Arbeitswegen in die Region Stuttgart anbietet.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Balkone , einer vom Wohnzimmer einer aus der Küche je mit Abstellräumen
- TG Platz
- Gäste WC
- Kellerraum NR. 105
- Abstellraum zusätzlich in der Wohnung
- Tiefgaragenplatz Nr. 26
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gemeinschaftlich :
- Fahrradraum und Müllraum im UG
-Trockenraum
- Hausmeisterservice
- elektrisch betätigtes Sektionaltor Steckdose u. ein sep. Stromzähler
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 25.03.2029
Sonstiges
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