Willkommen in Reutlingen am Georgenberg, wo dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 717 m² zum Verkauf steht. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf mehrere Etagen (UG, EG, OG, DG), mit insgesamt 9 bis 10 Zimmern. Ideal für Investoren oder große Familien! Jede Etage der Immobilie ist von Licht durchflutet und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einem herrlichen Blick in den sonnigen Garten, der mit einer Gartenhütte ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Eine effiziente Solaranlage (Baujahr 2004) und eine Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2004, sorgen für zeitgemäße Energieversorgung und -effizienz. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Das Objekt ist sofort bezugsfrei, da alle Wohneinheiten leer stehen.
Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Funktionalität an einem attraktiven Standort – ein Zuhause mit Potenzial! Entdecken Sie Ihr neues Investitionsobjekt oder Familiendomizil in Reutlingen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Georgenberg der Stadt Reutlingen, einer wirtschaftlich blühenden Stadt in Baden-Württemberg. Reutlingen ist bekannt für seine malerische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil Georgenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch das kulturelle Angebot und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum von Reutlingen sowie umliegende Städte wie Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine unkomplizierte Anbindung an den Nahverkehr. Die Umgebung besticht zudem durch ihre Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden dazu ein, die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb zu erkunden und Erholung im Grünen zu finden.
- gepflegtes 3-Familienhaus (nicht aufgeteilt)
- ca. 234 m² Wohnfläche auf 9/10 Zimmer verteilt
- großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
- beliebte Lage am Georgenberg
- großes Grundstück mit 717 m² Fläche
- sonniger Garten mit Gartenhütte
- teilw. elektr. Rollläden
- Solaranlage BJ 2004
- Gas-Zentralheizung BJ 2004
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- voll unterkellert
- sofort bezugsfrei (alle Whg. leer)
| Endenergiebedarf | 241,09 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 10.08.2034 |
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