197.500,00 € - 72581 Dettingen an der Erms - Dachgeschosswohnung
GEMÜTLICHE DG-WOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sonnige DG-Wohnung mit 69 m². 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und großzügiger Dach-Loggia mit unverbaubarem Blick auf das Albpanorama. Bevorzugte Süd/West Lage in Dettingen. Die Wohnung befindet sich im 3 OG in einer kleinen Wohneinheit, die im Wesentlichen von den Eigentümern bewohnt ist. Die Wohnung ist vermietet. Lage Das Objekt liegt in Dettingen an der Erms. Zug und Bus Richtung Bad-Urach, Metzingen, Reutlingen u. Tübingen sind in unmittelbarer Nähe. Die Sport- und Freizeitanlagen incl. Schule sind um die Ecke. In näheren Umkreis gibt es Restaurants, Bäckereien, Café und Supermarkt. Auch Apotheken, u. Ärzte sind gut zu erreichen. Bezug nach Absprache kurzfristig möglich.
Lage
Die exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse befindet sich im charmanten Dettingen an der Erms, einer idyllischen Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Postleitzahl 72581 weist auf eine Lage hin, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer idealen Verkehrsanbindung profitiert.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Das malerische Ortszentrum von Dettingen an der Erms liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Naturfreunde kommen in Dettingen an der Erms voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Der nahegelegene Fluss Erms erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv. Dank der nahegelegenen B28 und der Autobahn A8 sind Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart schnell und komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Dettingen an der Erms eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese Lage ermöglicht ein ausgeglichenes und angenehmes Leben in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.
Ausstattung
* Toll geschnittene Dachgeschosswohnung
* 2,5 Zimmern mit ca. 69 m² Wohnfläche
* Großes und offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang
zur Dachterrasse
* Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
* Schöner Ausblick ins Grüne
* Bad mit Badewanne, Dusche, Doppel-WB und WC
* Separates Gäste-WC
* Ruhig gelegen in Dettingen an der Erms
* Parkmöglichkeiten an der Straße
* Nachtspeicheröfen
* Aktuelle Vermietet (650,- EUR kalt)
* Bezug nach Absprache kurzfristig möglich
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2029 |
