Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage
639.000,00 € - 72800 Eningen unter Achalm - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eningen unter Achalm bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 878 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, eine solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Wohnambiente schafft der Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das weitläufige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die ein großzügiges Außenareal zu schätzen wissen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche, etwa für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder Vorrat. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für individuelle Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich in Eningen unter Achalm, einer gefragten Wohnlage am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Reutlingen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Garten in Eningen unter Achalm suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eningen unter Achalm, einer gefragten Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gute Mischung aus naturnaher Lage und zentraler Erreichbarkeit aus.
Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Gastronomie sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, auch die Grundschule ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut angebunden.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Wanderwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Achalm und zur Schwäbischen Alb ermöglichen vielfältige Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region, insbesondere in Richtung Reutlingen und Metzingen. Die nächste Autobahnanbindung ist mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine solide überregionale Mobilität.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die sich besonders für Familien und alle eignet, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.07.2036
Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen bzw. übernommen werden.
Ein gültiger Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Erdgas leicht.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.