EFH am Georgenberg mit Einliegerwohnung und Penthouse Charakter
680.000,00 € - 72762 Reutlingen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die im begehrten Stadtteil Georgenberg in Reutlingen zum Kauf bereitsteht. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² und erstreckt sich auf einem idyllischen Grundstück von ca. 556m².
Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare. Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche bietet sowohl ausreichend Platz für gemeinschaftliches Wohnen als auch die Möglichkeit, durch die Einliegerwohnung zusätzliche Privatsphäre oder ein flexibles Wohnkonzept zu realisieren.
Die beiden Garagen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in der stark nachgefragten Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Diese exquisite Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten und gehobenen Wohngegenden von Reutlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und charmante Atmosphäre aus, die ein ideales Umfeld für Familien und Berufspendler bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten, die das entspannte Leben bereichern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Grünflächen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen, die Möglichkeiten für Sport- und Erholungsaktivitäten im Freien bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen. Diese privilegierte Lage verbindet somit auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
- Georgenberg
- Einliegerwohnung
- Heizung mit PV
- 2 Garagen + Stellplätze
- Schöne Aussicht
- Fenster 3-fach verglast
- Penthouse Charakter
- Sauna
- Große Terrasse
- 2 Balkone
- PV-Anlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 130,79 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 22.01.2036
