Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage
470.000,00 € - 71101 Schönaich - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis für eine individuelle Neugestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Nutzungskonzepte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine perfekte Chance für alle, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit direkter Verbindung zwischen Küche und Essbereich über eine praktische Durchreiche. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung bietet.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der weiteren Freiraum im Außenbereich bietet.
Zur Ausstattung zählen unter anderem Rollläden, Parkettböden sowie klassische Raufasertapeten. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Praktischen Stauraum bietet die vorhandene Bühne, während die Garage das Angebot sinnvoll abrundet.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden – ideal für alle, die ohne Verzögerung mit der Umsetzung ihrer Wohnideen beginnen möchten.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Schönaich, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart bekannt ist. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur nutzen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Schönaich und den angrenzenden Orten gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot: Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grün- und Waldflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die verkehrstechnische Lage ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Gewerbestandorte, insbesondere in Richtung Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und regionaler Erreichbarkeit legen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
> Ölzentralheizung
> Kaminofen für zusätzliche Wärme und Wohnkomfort
> Terrasse mit großem Garten sowie Balkon im Obergeschoss
> Tageslichtbad + separate Gästetoilette
> Rollläden, Parkettböden und Raufasertapeten
> Garage sowie zusätzliche Abstellfläche auf der Bühne
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 261748 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.07.2036
