949.000,00 € - 72766 Reutlingen - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Reutlingen-Sondelfingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als seltene Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1971 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Substanz, den gepflegten Gesamteindruck sowie ein Umfeld, das dauerhaft nachgefragt ist – ideale Voraussetzungen für eine gute Rendite.
Auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 375 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 6 Wohneinheiten. Die Aufteilung ermöglicht eine breit gestreute Vermietbarkeit und bietet damit eine stabile Basis für nachhaltige Mieteinnahmen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gut nutzbarer Wohnfläche und der gefragten Lage macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit im Raum Reutlingen.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur strategischen Erweiterung des Immobilienportfolios: Dieses Mehrfamilienhaus vereint Lagequalität, Werthaltigkeit und Renditepotenzial in überzeugender Weise.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Reutlingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Dank der guten Anbindung sind die Innenstadt sowie zentrale Arbeits- und Bildungsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass sich der Alltag komfortabel und zeitsparend gestalten lässt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Ausstattung
- Ausbaupotential
- Dachgeschoss ausbaubar
- Viel Grundstück
- Sehr gute, ruhige Lage
- 3 Garagen
- 6 Stellplätze
- Flexibel nutzbar
- 5 + 2 Wohneinheiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 263,39 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 13.07.2026
