Zuhause im Glück! Doppelhaushälfte inkl. Garage in top Lage von Altdorf
549.000,00 € - 71155 Altdorf - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, liebe Familien,
herzlich willkommen zu einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 begeistert mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 580 m² und einer Wohnfläche von rund 128 m² – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Lebensqualität legen.
Schon beim Betreten spürt man den warmen Charakter dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separatem Esszimmer, das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten besticht.
Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten – mit mehreren Schuppen und einer Garage. Die lange Einfahrt bietet zudem genügend Platz, um mehrere Fahrzeuge bequem hintereinander zu parken.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt – funktional und durchdacht. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad.
Das Untergeschoss überzeugt mit Kellerräumen, einem Waschraum, einem Hobbyraum sowie dem Heizraum – und sogar hier führt ein direkter Zugang hinaus in den Garten.
Die Lage könnte kaum besser sein – Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Apotheke, Arztpraxis und Bushaltestelle sind fußläufig bequem erreichbar. Eine ruhige, gewachsene Umgebung, die alltägliche Wege angenehm kurz macht und gleichzeitig Raum zum Wohlfühlen lässt.
Ein Zuhause für alle, die das Leben in seiner ganzen Bequemlichkeit genießen möchten – mit Platz für Familie, Freizeit und individuelle Träume.
Eine Doppelhaushälfte mit Herz, Geschichte und Zukunft.
Ich laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus persönlich kennenzulernen. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre Geschichte weitergeht.
Mit freundlichen Grüßen,
Ebru Melis Dogan
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage von Altdorf. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Eltern die angenehme Nachbarschaft und das sichere Umfeld zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für den lebendigen Familienalltag.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht. So lassen sich Beruf, Schule und Freizeit bestens miteinander verbinden.
Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Wälder und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft.
Diese Wohnlage vereint auf harmonische Weise Ruhe, Sicherheit und Komfort – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung suchen.
Ausstattung
- Bezugsfrei
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Vielseitige Abstellmöglichkeiten (Innen und Außen)
- Einbauküche
- Speisekammer
- Voll unterkellert
- Renovierung: Heizung 2021
- Renovierungsbedürftig
- Top Lage von Altdorf
- Familienfreundliches Wohngebiet
- In unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Supermarkt, Grundschule, Bushaltestelle, Bäckerei, Apotheke, Ärzte
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 276,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.09.1935
