Generationenhaus in wunderschöner Lage von Maichingen
695.000,00 € - 71069 Sindelfingen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Sindelfingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Raumangebot legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, angenehme Wohnqualität sowie zusätzliche Flächenreserven im Untergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und wird ergänzt durch rund 44 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche – ideal als Hobbybereich, Arbeitszone oder für individuelle Nutzungskonzepte. Das Gebäude ist komplett unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum sowie flexible Möglichkeiten für den Alltag.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen hellen, geschützten Aufenthaltsraum bietet. Darüber hinaus stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, sodass Sie je nach Tageszeit und Wetter Ihren bevorzugten Außenbereich wählen können.
Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert den direkten Einzug. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Sindelfingen – mit guter Flächennutzung, zusätzlichem Ausbaupotenzial und attraktiven Außenbereichen.
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage am Ortsrand von Sindelfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der attraktiven Lage profitieren. Die Kombination aus ruhiger Randlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.
Ausstattung
- Tolles Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem DG
- ca. 137 m² Wfl. zzgl. ca. 44 m² wohnwirtschaftl. ausgebaute Nutzfläche
- Komplett unterkellert
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- 2 Garagen ( + einem jeweiligen Stellplatz davor)
- Ofenheizung (Öl/Strom)
- Fenster und Haustür erneuert (2002)
- Barrierefreies Bad im Erdgeschoss (Umbau 2022)
- Warmwasserspeicher erneuert (ca. 2020)
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 296,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.05.2036
