Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte in Reutlingen, die zum Kauf angeboten wird. Dieses Haus, welches eine perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe bietet, liegt fußläufig entfernt von der renommierten Firma BOSCH und ist ideal für Familien oder Wochenendpendler, die eine idyllische Umgebung mit großem Gartenparadies schätzen.
Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer und ein Badezimmer und besticht durch seine solide Bauweise. Es bietet zudem ein voll unterkellertes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder ermöglichet. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster und das 1998 neu gedeckte und gedämmte Dach sorgen für eine gute Dämmung.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es viel Anbaupotential, um es nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und zu erweitern. Beheizt wird aktuell mit einem Öl-Kachelofen. Die Heizung sollte auf jeden Fall erneuert werden.
Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Reutlingen, einer charmanten Stadt, die mit ihrer idealen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zur renommierten Firma Bosch als auch durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen, die Sie mühelos in das lebendige Stadtzentrum führen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Gleichzeitig sind Naturfreunde nur einen Katzensprung von idyllischen Wanderwegen und grünen Parkanlagen entfernt, die zum Entspannen und Erholen einladen. Schulen und Kindergärten machen die Lage zudem ideal für Familien. Die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und grüner Oase macht diesen Standort zu einem unvergleichlichen Wohntraum.
- großes Grundstück mit 420 m²
- sonniger Garten mit Terrasse
- BOSCH Nähe, fußläufig 2 Min.
- voll unterkellert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 1998
- Dach neu gedeckt + gedämmt im Jahr 1998
- alter Öl-Kachelofen
- Anbaupotential vorhanden
- aktuell 92 m² Wohnfläche
- Bezug sofort möglich
| Endenergiebedarf | 301,39 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1938 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 08.06.2034 |
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