Super Grundriss - beliebte Lage! 4-Zimmer-ETW im Spitzholz! inklusive Garagenstellplatz
285.000,00 € - 71067 Sindelfingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in beliebter Lage von Sindelfingen und steht Ihnen sofort zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und bietet alle Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Das monatliche Hausgeld beträgt 437,00 €. Durch die sofortige Verfügbarkeit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ohne Wartezeit zu übernehmen und direkt zu nutzen oder zu vermieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet von Sindelfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich Ziele in Sindelfingen und der Region bequem erreichen lassen. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit einem angenehmen, wohnlichen Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 23.10.2033
