Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz
299.000,00 € - 72800 Eningen unter Achalm - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Eningen unter Achalm
Diese wunderschöne Maisonettewohnung aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihren besonderen Charme, die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 80,5 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohlfühlambiente und eine ruhige Lage legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Raumgefühl. Der untere Wohnbereich besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Große Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, von denen aus man eine wunderschöne Aussicht ins Grüne genießen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidebereich eignet. Rechts und links davon liegen zwei große Schlafzimmer, die mit ihrer Helligkeit und dem großzügigen Schnitt überzeugen. Das Tageslichtbad ist mit Dachfenster, Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles, was man für den täglichen Komfort braucht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Maisonettewohnung vereint Gemütlichkeit, Helligkeit und eine herrliche Lage mit Aussicht – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen in einem der beliebtesten Orte am Fuße der Achalm.
Lage
Eningen unter Achalm liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt unter dem markanten Hausberg Achalm. Der charmante Ort verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Reutlingen und zur Metropolregion Stuttgart. Hier genießt man die perfekte Balance aus Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch Wälder, Wiesen und über die Achalm mit ihrem atemberaubenden Panoramablick. Gleichzeitig findet man in Eningen alles für den täglichen Bedarf – vom Wochenmarkt über Bäckereien, Ärzte und Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einem lebendigen Vereinsleben, das den Ort besonders herzlich macht.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar, Tübingen und Stuttgart liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut.
Eningen ist ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt – ohne auf Komfort oder Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Wer hier wohnt, genießt eine lebenswerte Mischung aus Tradition, Natur und moderner Lebensqualität – ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Helle Maisonette-Wohnung in Architektenhaus mit traumhafter Aussicht und großem Gemeinschaftsgarten.
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem stilvollen Architektenhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, Helligkeit und den sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 80,5 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, die modern und funktional gestaltet ist – ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Der Zugang zu einem der beiden Balkone eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das innenliegende Gäste-WC ergänzt diesen Bereich praktisch.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein Durchgangszimmer, das sich bestens als Arbeits- oder Ankleidebereich eignet, sowie zwei große Schlafzimmer. Besonders das Hauptschlafzimmer punktet mit seiner beeindruckenden Größe und gemütlicher Atmosphäre. Im gesamten Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad mit Dachfenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das gepflegte Haus verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein helles, freundliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Es sind nur Schönheitsreparaturen nötig.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 83,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.05.2035
Sonstiges
- Tolle Lage
- Maisonette-Wohnung
- Zwei Balkone für entspannte Stunden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Moderne Einbauküche