Luxus Wohnung mit toller Aussicht
259.000,00 € - 72076 Tübingen / Waldhausen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Tübingen/Waldhausen und überzeugt durch ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfortanspruch. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanes Wohnen auf kompakter Fläche mit einem besonderen Maß an Eleganz verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Etagen und präsentiert sich nach der Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt.
Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das besondere Wohngefühl erinnert an ein stilvolles Hotelfeeling und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine sehr begehrte Lage, einen hochwertigen Zustand und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im Tübinger Stadtteil Waldhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit viel Grün und einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in stadtnaher Umgebung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des Gesundheitswesens sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Tübinger Innenstadt als auch umliegende Ziele komfortabel erreicht werden können. Die Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser attraktiven Lage.
Ausstattung
- Luxus
- Tolle Aussicht
- Sehr gute Lage
- Saniert
- Gehobene Qualität
- Garage
- Gute Mietrendite
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 12.06.2029
