2-Zimmer-EG-Wohnung in der Seniorenwohnanlage Mauritiusblick // Ofterdingen
149.000,00 € - 72131 Ofterdingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Ofterdingen überzeugt durch eine moderne Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die im Jahr 2015 erbaute Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für eine Ältere Person die auf Unterstützung angewiesen ist.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und wird als Kapitalanlage verkauft. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Kauf einer modernen Wohnung in Ofterdingen im Seniorenheim.
Lage
In idyllischer Lage zwischen Schwäbischer Alb und Landschaftsschutzgebiet Rammert liegt die Gemeinde Ofterdingen. Die mitten durch den Ort fließende Steinlach ist zugleich namensgebend für das Steinlachtal. Im Flussbett freigespült liegt das 'Ofterdinger Schneckenpflaster' entlang der Kriegsstraße. Es sind riesige fossile Ammoniten und Austernmuscheln, die unter Naturschutz stehen. Tübingen, Reutlingen und Balingen sind von hier aus sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Vermietet
- Seniorenhaus Mauritiusblick GbR
- Verkauf sofort möglich
- Einnahmen ab dem ersten Tag
- Seniorengerechtes Wohnen mit langfristigem Bedarf
- Sehr gute Lage / Invest
- Etablierte Seniorenanlage
- Garantierte Mietzahlung durch die KBF ( Betreiber vom Objekt )
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 01.06.2031
Sonstiges
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