Tolle Wohnung in einer begehrten Lage
299.000,00 € - 72108 Rottenburg am Neckar / Kiebingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in Rottenburg am Neckar / Kiebingen und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit sehr guter Anbindung: Die Nähe zu Tübingen sowie zur Autobahn macht den Standort auch für Berufspendler äußerst interessant. Zudem befindet sich ein Bahnhof direkt im Ort, was die infrastrukturelle Anbindung zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Tübinger Landkreis Kiebingen, in unmittelbarer Nähe zur A81. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof im Ort sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die entspanntes Wohnen mit praktischer Anbindung verbinden möchten.
(KI-generiert)
Ausstattung
- Erdwärme
- Moderner Grundriss
- Nähe Tübingen und A81
- Toller Grundriss
- Gute Mieteinnahmen
- Massive Bauweise
- Französischer Balkon
- Einbauküche
- Sehr niedriger Energiebedarf
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 42,88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 12.11.2026
